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Business
不動產(chǎn)與不良資產(chǎn)經(jīng)營

（一）服務(wù)集團(tuán)

自投銷售型存量資產(chǎn)

住宅類：主攻低密/市區(qū)改善住宅及城市更新項目，優(yōu)選區(qū)位好、去化快、附加值高、利潤厚、拆遷與投入可控的資源。

商辦類：聚焦可分割帶產(chǎn)證社區(qū)商業(yè)，看重區(qū)位優(yōu)勢強(qiáng)、去化有保障、價格優(yōu)勢明顯、利潤空間充足的項目。


自投持有型存量資產(chǎn)

工業(yè)類：重點拓展社區(qū)型產(chǎn)業(yè)園，偏好體量小、交通便利、現(xiàn)金流穩(wěn)、價差優(yōu)勢大、空間開闊、易改造升級的資產(chǎn)。

商辦類：專注社區(qū)型商辦，選擇體量適中、人流聚集、收益穩(wěn)定、價差顯著、結(jié)構(gòu)合理、易于提升運營價值的項目。


（二）服務(wù)市場

① 受托開發(fā)更新

代建：承接住宅、商業(yè)、辦公、產(chǎn)業(yè)園等業(yè)態(tài)的全過程開發(fā)管理，覆蓋前期、建設(shè)、資金及竣工驗收。

改造：對存量建筑進(jìn)行空間、設(shè)施、外觀與功能方面的優(yōu)化提升。

② 受托資產(chǎn)運營

經(jīng)營管理：全面負(fù)責(zé)委托方的產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)、公寓等運營工作，通過專業(yè)管理提升效益、控制成本、降低風(fēng)險并建立監(jiān)督機(jī)制。

③ 受托交易買賣

投資：協(xié)助完成多類存量資產(chǎn)的篩選、盡調(diào)、評估、投資決策、資金管理及投后管理。

處置：負(fù)責(zé)資產(chǎn)售賣、不良債權(quán)處理及買家審核，實現(xiàn)安全退出。


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